個人如何做經典民宿
來源:本站 發布時間:2019/3/18 11:36:30 次數:79

個人如何做經典民宿

    海南不乏有廣大業主手里有幾套房子的,昨天通過壹格藝術微信號有幾個業主過來咨詢的,以前長期 租房,房子磨損情況讓她們擔憂,新裝的房子不到3年墻面花臉,衛生間,廚房,陽臺臟亂的都不忍心多看一眼了,再換新租戶又的大整改,民宿的出現,讓她們特別期待,畢竟是短租,房子又能及時維護是大家最看好的

壹格藝術 客廳全貌

做民宿的方式有三種,一種自己沒有正式工作,手里有幾套房可以全職打理,雖然辛苦但會做的比較到位收入也可觀,二是甩手掌柜,自己出房正常收房租,讓投資民宿的來接管,三是,自己出房,出資做裝修設計,自己做民宿,運營托管給專業人士打理,這三種業主都可以根據自己的情況做選擇

壹格藝術  主臥對照圖

壹格藝術 次臥對照圖

1.房間線下正常運營。消耗品補給、房間設施維修、日常房間保潔是房間線下運營的3大塊。這些工作其實也比較簡單,但是特別消耗精力。對于兼職房東來說,消耗品補給、日常保潔多花點精力也能夠解決,但是房屋設施維修就有點鞭長莫及了。2.對待房客的服務。分為兩塊,一是房間的配套是否齊全,床的舒適度、熱水的易用性是基礎。拖鞋、洗衣機、冰箱、廚房是民宿的基礎。如果有毛巾浴巾、礦泉水、一次性牙刷牙膏等酒店用品那么就是比較高級的了。當然更加高端的民宿也有更加高端的配置,這里不贅述。二是對客服務,房客來是否接待,房客的信息是否回復及時,房客對房間設施使用的解決是否及時,對房客的服務補救是否及時,房客的評價率、好評率是否合格。3.客戶分析。客戶的年齡分布、客戶平均入住天數、需要保潔次數(成本)、客戶的建議、客戶的地域分布、客單價變化,這些都是基礎的。進階篇還需要從分析數據里面,有針對性地推出新的賣點。說來慚愧,筆者也還沒有touch到這個進階篇。4.自建流量搭建。除了微博、貼吧等拉新客戶的搭建,還有沒有做到會員系統,讓老客戶回頭或者推薦房客入住,也是需要花大力氣去運營的。
上面一段是在網上摘抄的,壹格藝術裝飾為想做全職民宿房東提供信息,還有不清楚的業主聯系壹格裝飾設計師 13519843997(微信號)



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